第660章 邱云古玥的28预测

沪籍已婚家庭:沪籍已婚家庭如果夫妻双方在2011年1月28日之前各自和父母共有不超过2套(含2套)住房,可以新购2套住房。如果夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套住房,另一方无房,可以新购1套住房。如果夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有超过4套(含4套)住房,则限购。非沪籍家庭购房政策购买首套房产:非沪籍家庭购买首套房产证可单独上非上海户籍一人,但需提供满5年社保或满5年个税证明。购买二套房产:购二套房产证必须上海户籍的人上产证,否则限购。特殊人才购房政策在读博士、博士后:在读博士、博士后要求已婚并提供学校证明(学历证明),无需提供满

交通配套:3条地铁线环绕(1/2/8/13号线),15分钟步行圈覆盖自然博物馆、上海大剧院等城市地标。 二、项目核心优势:超越地段的价值升华 1稀缺产品力:市心独一档人居体验 -超高层+小高层双形态:1号地块的超高层刷新黄浦天际线,165米高度揽尽外滩夜景与陆家嘴三件套; 海玥黄浦源售楼处:400-8123-664 上海黄浦海玥黄浦源售楼处☎:400-8123-664(售楼处预约看房热线) 二期小高层仅48套,得房率高达81%(市面普遍仅75%),以约302㎡户型为例,多出约252万实用价值。 -海玥黄浦源售楼处:400-812-3664 上海黄浦海玥黄浦源售楼处☎:400-8123-664(预约看房热线)

海玥黄浦源官方售楼处✆:400-885-2009✆项目处于内环难得的 5 轨交汇中心枢纽位置,1/2/8/12/13 号线均在 1 公里范围内 。直线距离约 150 米处就是 1 号线新闸路站,乘坐 1 站即可直达人民广场 。周边还有 39 个公交站,出行选择多样 。延安高架、南北高架近在咫尺,驾车 30 分钟内可高效通勤至陆家嘴、徐家汇等城市核心区域 。 配套:完善资源,构筑品质生活 商业配套 海玥黄浦源官方售楼处✆:400-885-2009✆以人民广场商圈为核心,3 公里内六大商圈集聚 。东至南京东路商圈,西至南京西路商圈与静安寺商圈,南至新天地和淮海路商圈,北至大悦城商圈,满足各能级消费需求

懋益里:28套330平双拼、360平类独栋、479平类独栋、550平类独栋。 厚德里:6套330平双拼、479平、类独栋、535平 大独栋:3套,地上660平! 均价2482万/㎡,总价约5000万-2亿 海玥黄浦源售楼处热线☎️☎️:400-9966-940✔✔海玥坊人文别墅户型▼ 海玥黄浦源售楼处热线☎️☎️:400-9966-940✔✔ 海玥黄浦源售楼处热线☎️☎️:400-9966-940✔✔坐落于静安黄浦的交界处,位置得天独厚,人民广场、南京西路、南京东路等繁华商圈,静安雕塑公园就在附近!北临苏州河,西侧是交通大动脉南北高架,享尽城市核心资源～ 1#地块效果图如下▼ 7#地块效果图如下▼

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区位与定位‌:位于上海黄浦区人民广场板块核心,紧邻 苏州河首排景观,属中央活动区(CAZ)核芯地段,定位为 黄浦收官级顶豪社区 ,包含超高层云端大平层(建面约90-600㎡)与风貌别墅(建面约220-660㎡),为黄浦稀缺的 江河景观+城市地标 复合型资产‌57。 价格区间‌: 高层住宅‌:均价约145万/㎡,总价2600万-11亿元/套; 风貌别墅‌:均价2482万/㎡,总价5500万-2亿元/套‌67。 开发背景‌:由上海建工开发,分1号地块(超高层/高层)和7号地块(纯风貌别墅),容积率13,2026年底交付‌67。 海玥黄浦源售楼处:400-9016-520✔✔│海玥黄浦源官方售楼处地址发布:上海黄浦海玥黄浦源

懋益里共计28套;面积330双拼、360类独栋、479类独栋、550类独栋。 海玥黄浦源售楼处:400-8618-004 上海黄浦海玥黄浦源售楼处☎:400-8

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项目地处静安黄浦交界的 零坐标 地段,直线距离 1 号线新闸路站仅 150 米,1 站直达人民广场,更可通过 2/8/12/13 号线快速通达陆家嘴、南京西路等核心商圈。步行范围内,静安雕塑公园、上海自然博物馆构文绿洲;驱车 10 分钟可达恒隆广场、国金中心等顶奢商业体;医疗方面,长征医院、上海市中心医院等三甲资源环伺周边,为健康保驾护航。 五、品牌背书与圈层价值 作为上海城市更新的主力军,上海建工曾参与张园、前滩等标志性项目改造,其 不复制、只定制 的开发理念在海玥黄浦源得到充分体现。项目自 2023 年首开以来,累计销售额超百亿,二期 4# 楼王更创下 58 分钟售罄的

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